摘要：
本文目录一览：1、中弘资金链危机调查:安吉项目被指拖欠央企资金2、... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
本文目录一览：
- 1、中弘资金链危机调查:安吉项目被指拖欠央企资金
- 2、什么是信托
- 3、在集合信托计划中信托利益能够得到哪些保障
- 4、单一资金信托和集合资金信托区别
- 5、什么叫集合资金信托?
- 6、不动产投资信托的问题思考
中弘资金链危机调查:安吉项目被指拖欠央企资金
1、近日，新京报记者走访中弘危机的发源地浙江安吉，该项目号称总投资170亿元，但如今进展大幅晚于预期，影视产业大部分未开工。此外，记者获知中弘在当地拖欠包括大型央企等在内的施工方资金，导致部分项目停工。
2、中弘股份的实际控制人王永红出生于江西宜春，1995年到北京创立中弘卓立集团。据报道，他通过“洗车店”业务挖掘了人生第一桶金，其在地产行业的第一桶金为“商住”项目北京像素，至少获益50亿。
3、在公告中，中弘股份坦言，由于管理不善，资金紧张，在建地产项目均陷入停工状态，面临多起诉讼，已经陷入严重经营困难及债务危机，持续亏损。
4、而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。 如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。
5、暂时没有具体的时间，中弘股份是因其下所投资的地产项目管理经营不善出现了烂尾楼引发资金链的断裂，债务缠身，本打算重组，但终未达成协议，使得二级市场上股价持续走低，不断创新低，跌至股底，连续20天保持股价低于1元。
6、这个行业由于过度追求规模化，极有可能产生非理性收房的现象，以致风险不断积聚，最终导致资金问题爆发。
什么是信托
1、金钱信托也叫资金信托，它是指在设立信托时委托人转移给受托人的信托财产是金钱，即货币形态的资金，受托人给付受益人的也是货币资金，信托终了，受托人交还的信托财产仍是货币资金。
2、信托是指委托人基于对受托人（信托投资公司）的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。概括地说是“受人之托，代人理财”。
3、信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托包括多种金融服务，涵盖的内容很广，信托是一种行为，而银行、保险、证券、期货都是具体的投资方式。
4、什么是信托？通俗地讲，因信任而托付财产，就是信托。即可以认为：信任 + 托付财产 = 信托。其中：信任是信托的前提，托付财产是信托的实质。
5、信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。
6、法律分析：信托是一种理财方式，也是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度；与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。
在集合信托计划中信托利益能够得到哪些保障
信托可实现家族财富风险的全面隔离在英美法系，一旦设立信托，委托人就要将信托财产转移到受托人名下，但受托人只享有信托财产普通法意义上的所有权，受益人享有衡平法上的所有权。
信托公司集合资金信托计划管理法第二章规定，集合类信托的存续期最少是1年，没可能设定成6个月。
还有保证信托利益得以实现的其他权利，如《信托法》规定的知情权、调整信托财产管理方法权、撤销受托人违反信托的处分权、受托人的解任权。
信托基金的预期收益率一般在5%~9%左右，有少数预期收益比较好的可以达到10%以上，根据相关数据显示，截至今年9月份在披露预期收益率的990款产品中，预期收益率在8%以上的集合产品的数量占比为22%。
单一资金信托和集合资金信托区别
1、单一资金信托和集合资金信托的区别：单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。集合资金信托是典型的信托公司设计创制的产品，信托公司起着主导作用。
2、首先，单一资金信托仅投资于一个单一的投资目标，而集合资金信托则可以投资于多个投资目标。
3、委托人地位不同 单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。
4、单一信托和集合信托的差异有实质不一样、人数界定不一样、私密性不一样。单一信托，信托公司接纳单一委托人的资产委托，根据委托人确认的管控形式，或由信托公司代替确定的管控形式，独立监管和应用货币资金的信托。
5、单一信托与集合信托二者交易结构上的根本区别，集合资金信托产品时常凭借受益权分层分级，将受益权分成劣后、优先等层级，以提高信用等级，保障社会投资人的利益，尤其是在股权投资类、证券投资类产品中更是如此。
6、单一信托就是受托人接受单个委托人的委托，实行单独管理和运用信托财产的方式。
什么叫集合资金信托?
集合资金信托，是指信托公司通过发行信托计划，向多个合格投资者募集资金，用于投资于不同的项目或资产，待投资到期后将收益和本金返回给投资者的一种理财方式。
集合资金信托计划（简称信托计划），即由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。
集体资金信托是什么意思？资金信托吧，就是投资者至少2个人以上，靠募集资金 什么是资金信托 资金信托业务是指信托投资公司根据委托人意愿、将两个以上（含两个）委托人交付的资金集中管理、运用和处分的资金信托业务。
就是大家一般说的信托产品，国外的定义是受人之托，代人理财。在国内就是信托公司发行的到期还本付息的金融产品。资金量一般在100万以上，风险在各类理财产品中较小。
不动产投资信托的问题思考
一）我国不动产投资信托的定位首先，是否将不动产投资信托仅仅界定为一种法律地位？美国的不动产投资信托不过是一种税法上的地位。
首先，市场波动和风险管理是房地产信托面临的主要问题。由于房地产市场的波动性，信托计划的资产价值可能会受到很大影响。如果房地产市场出现下滑，那么信托计划的投资者可能会面临损失。
也就是在权益型不动产投资信托中，应该要由独立承包商向承租人提供和不动产租赁有关的服务问题，但是不能由不动产投资信托提供相关的内容。
